Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan-Oost 44

6075ED Herkenbosch

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.653
+8,9%
[ € 270.735 – € 344.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.001[ € 285.951 – € 316.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.452[ € 298.533 – € 329.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.653 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,7%
+€ 25.23512 maanden +8,9%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +5,1%
Europalaan-Oost 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.653 voor Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.452. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.653.

Verwachte verkoopprijs Europalaan-Oost 44
€ 314.452[ € 298.533 – € 329.957 ]
Verkoper houdt over€ 309.743−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.891+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan-Oost 44
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 301.001[ € 285.951 – € 316.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan-Oost 44 adviseren wij in een bod van € 314.452, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.001 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.452+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.175+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan-Oost 44 zal in bij een vraagprijs van € 301.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan-Oost 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.653
Verwachte verkoopprijs€ 314.452
Verwachte vraagprijs€ 301.001
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.653 is Europalaan-Oost 44 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europalaan-Oost 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch.

Wat is Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch waard?
Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.653 (bandbreedte € 270.735 – € 344.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 301.001 (bandbreedte € 285.951 – € 316.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch?
Voor Europalaan-Oost 44 adviseren wij een bod van € 314.452 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan-Oost 44 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan-Oost 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan-Oost 44 ligt rond € 307.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan-Oost 44?
Huishoudens in de buurt van Europalaan-Oost 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.