Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Luciaweg 10

6075EK Herkenbosch

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.848
+8,9%
[ € 234.826 – € 298.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.260[ € 248.197 – € 274.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.555[ € 258.869 – € 286.119 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Luciaweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.848 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,7%
+€ 21.88812 maanden +8,9%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +5,1%
St.Luciaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.848 voor St.Luciaweg 10 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Luciaweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.848.

Verwachte verkoopprijs St.Luciaweg 10
€ 272.555[ € 258.869 – € 286.119 ]
Verkoper houdt over€ 268.307−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.156+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Luciaweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs St.Luciaweg 10
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 261.260[ € 248.197 – € 274.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Luciaweg 10 adviseren wij in een bod van € 272.555, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.260 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.555+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.183+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Luciaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Luciaweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 266.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Luciaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.848
Verwachte verkoopprijs€ 272.555
Verwachte vraagprijs€ 261.260
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.848 is St.Luciaweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.Luciaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch.

Wat is St.Luciaweg 10 in Herkenbosch waard?
St.Luciaweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.848 (bandbreedte € 234.826 – € 298.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 261.260 (bandbreedte € 248.197 – € 274.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Luciaweg 10 in Herkenbosch?
Voor St.Luciaweg 10 adviseren wij een bod van € 272.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Luciaweg 10 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Luciaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van St.Luciaweg 10 ligt rond € 266.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Luciaweg 10?
Huishoudens in de buurt van St.Luciaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.