Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Sebastianusweg 10

6075EL Herkenbosch

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.728
+8,9%
[ € 261.121 – € 332.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.189[ € 288.023 – € 318.341 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.728 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,7%
+€ 24.33912 maanden +8,9%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +5,1%
St.Sebastianusweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.728 voor St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.189. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.728.

Verwachte verkoopprijs St.Sebastianusweg 10
€ 303.189[ € 288.023 – € 318.341 ]
Verkoper houdt over€ 298.604−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.403+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs St.Sebastianusweg 10
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Sebastianusweg 10 adviseren wij in een bod van € 303.189, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.404 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.189+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.348+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Sebastianusweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Sebastianusweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.728
Verwachte verkoopprijs€ 303.189
Verwachte vraagprijs€ 290.404
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.728 is St.Sebastianusweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St.Sebastianusweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch.

Wat is St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch waard?
St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.728 (bandbreedte € 261.121 – € 332.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 290.404 (bandbreedte € 275.884 – € 304.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch?
Voor St.Sebastianusweg 10 adviseren wij een bod van € 303.189 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Sebastianusweg 10 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Sebastianusweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van St.Sebastianusweg 10 ligt rond € 296.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Sebastianusweg 10?
Huishoudens in de buurt van St.Sebastianusweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.