Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 13

6075EM Herkenbosch

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.704
+8,9%
[ € 244.380 – € 311.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.806[ € 258.216 – € 285.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.730[ € 269.319 – € 297.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 13 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.704 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,7%
+€ 22.77912 maanden +8,9%
+€ 12.90312 mnd vs. NL +5,1%
Hoogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.704 voor Hoogstraat 13 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 13 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.704.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 13
€ 283.730[ € 269.319 – € 297.668 ]
Verkoper houdt over€ 279.359−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.555+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 13 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 13
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 271.806[ € 258.216 – € 285.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 283.730, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.806 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.730+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.917+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 13 in Herkenbosch bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 277.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.704
Verwachte verkoopprijs€ 283.730
Verwachte vraagprijs€ 271.806
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.704 is Hoogstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 13 in Herkenbosch.

Wat is Hoogstraat 13 in Herkenbosch waard?
Hoogstraat 13 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.704 (bandbreedte € 244.380 – € 311.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 271.806 (bandbreedte € 258.216 – € 285.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 13 in Herkenbosch?
Voor Hoogstraat 13 adviseren wij een bod van € 283.730 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 13 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 13 in Herkenbosch bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 13 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 13 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 13 ligt rond € 277.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.