Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 39

6075EM Herkenbosch

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.853
+8,9%
[ € 689.791 – € 877.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.326[ € 733.710 – € 810.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.552[ € 755.721 – € 835.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 39 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.853 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +0,7%
+€ 64.29512 maanden +8,9%
+€ 36.41812 mnd vs. NL +5,1%
Hoogstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.853 voor Hoogstraat 39 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 39 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.853.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 39
€ 795.552[ € 755.721 – € 835.270 ]
Verkoper houdt over€ 785.551−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.613+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 39 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 39
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 772.326[ € 733.710 – € 810.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 39 adviseren wij in een bod van € 795.552, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.326 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.853+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.552+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.330+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 772.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 39 in Herkenbosch bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 783.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.853
Verwachte verkoopprijs€ 795.552
Verwachte vraagprijs€ 772.326
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan-Oost 74, 6075ED Herkenbosch
Europalaan-Oost 74
2006 · 266 m²
€ 1.181.488
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.853 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 39 in Herkenbosch.

Wat is Hoogstraat 39 in Herkenbosch waard?
Hoogstraat 39 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.853 (bandbreedte € 689.791 – € 877.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 772.326 (bandbreedte € 733.710 – € 810.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 39 in Herkenbosch?
Voor Hoogstraat 39 adviseren wij een bod van € 795.552 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 39 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 39 in Herkenbosch bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 39 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 39 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 64.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 39 ligt rond € 783.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.