Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroekweg 13

6075ER Herkenbosch

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.824
+8,0%
[ € 446.885 – € 568.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.781[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.824 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +0,7%
+€ 37.49512 maanden +8,0%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +3,7%
Daelenbroekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.824 voor Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.824.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekweg 13
€ 517.781[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 510.835−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.287+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.835

Wat is de vraagprijs?

Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Vraagprijs Daelenbroekweg 13
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 367.167[ € 250.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekweg 13 adviseren wij in een bod van € 517.781, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.781+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.670+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 507.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.824
Verwachte verkoopprijs€ 517.781
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1982 · 114 m²
€ 278.378
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 359.053
Straatbeeld van Reewoude 11, 6075NK Herkenbosch
Reewoude 11
1970 · 97 m²
€ 378.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenbroekweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.824 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch.

Wat is Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch waard?
Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.824 (bandbreedte € 446.885 – € 568.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de vraagprijs van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch?
Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch?
Voor Daelenbroekweg 13 adviseren wij een bod van € 517.781 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekweg 13 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekweg 13 ligt rond € 507.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.