Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroekweg 53

6075ES Herkenbosch

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.005
+8,9%
[ € 310.644 – € 395.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.279[ € 328.015 – € 362.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.903[ € 342.776 – € 378.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.005 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,7%
+€ 28.95512 maanden +8,9%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +5,1%
Daelenbroekweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.005 voor Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.005.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekweg 53
€ 360.903[ € 342.776 – € 378.857 ]
Verkoper houdt over€ 355.683−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.271+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenbroekweg 53
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 345.279[ € 328.015 – € 362.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekweg 53 adviseren wij in een bod van € 360.903, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.279 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.005+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.903+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.948+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 345.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.005
Verwachte verkoopprijs€ 360.903
Verwachte vraagprijs€ 345.279
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 6075BM Herkenbosch
Fazantstraat 18
1972 · 116 m²
€ 363.539
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 5, 6075EG Herkenbosch
Dr.Poelsstraat 5
1951 · 98 m²
€ 301.047
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenbroekweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenbosch willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch.

Wat is Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch waard?
Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.005 (bandbreedte € 310.644 – € 395.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 345.279 (bandbreedte € 328.015 – € 362.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch?
Voor Daelenbroekweg 53 adviseren wij een bod van € 360.903 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekweg 53 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekweg 53 ligt rond € 353.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekweg 53?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.