Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 19

6075GH Herkenbosch

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.938
+8,9%
[ € 468.105 – € 595.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.879[ € 495.785 – € 547.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.191[ € 515.121 – € 569.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 19 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.938 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,7%
+€ 43.63212 maanden +8,9%
+€ 24.71412 mnd vs. NL +5,1%
Wederik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.938 voor Wederik 19 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 19 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.938.

Verwachte verkoopprijs Wederik 19
€ 542.191[ € 515.121 – € 569.344 ]
Verkoper houdt over€ 534.977−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.185+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 19 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 19
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 521.879[ € 495.785 – € 547.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 19 adviseren wij in een bod van € 542.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.879 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.301+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 19 zal in bij een vraagprijs van € 521.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 19 in Herkenbosch bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 531.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.938
Verwachte verkoopprijs€ 542.191
Verwachte vraagprijs€ 521.879
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.938 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 19 in Herkenbosch.

Wat is Wederik 19 in Herkenbosch waard?
Wederik 19 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.938 (bandbreedte € 468.105 – € 595.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 19 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Wederik 19 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 521.879 (bandbreedte € 495.785 – € 547.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 19 in Herkenbosch?
Voor Wederik 19 adviseren wij een bod van € 542.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 19 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 19 in Herkenbosch bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 19 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 19 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 19 ligt rond € 531.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 19?
Huishoudens in de buurt van Wederik 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.