Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 17

6075GP Herkenbosch

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.236
+8,9%
[ € 535.248 – € 681.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.119[ € 571.063 – € 631.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.634[ € 587.053 – € 648.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 17 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.236 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,7%
+€ 49.89012 maanden +8,9%
+€ 28.25912 mnd vs. NL +5,1%
Bereklauw 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.236 voor Bereklauw 17 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 17 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.634. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.236.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 17
€ 616.634[ € 587.053 – € 648.848 ]
Verkoper houdt over€ 608.601−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.117+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 17 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 17
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 601.119[ € 571.063 – € 631.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 17 adviseren wij in een bod van € 616.634, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 601.119 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.236+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.634+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.466+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 17 zal in bij een vraagprijs van € 601.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 17 in Herkenbosch bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 608.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.236
Verwachte verkoopprijs€ 616.634
Verwachte vraagprijs€ 601.119
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan-Oost 74, 6075ED Herkenbosch
Europalaan-Oost 74
2006 · 266 m²
€ 1.181.488
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.236 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 17 in Herkenbosch.

Wat is Bereklauw 17 in Herkenbosch waard?
Bereklauw 17 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.236 (bandbreedte € 535.248 – € 681.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 17 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 17 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 601.119 (bandbreedte € 571.063 – € 631.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 17 in Herkenbosch?
Voor Bereklauw 17 adviseren wij een bod van € 616.634 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 17 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 17 in Herkenbosch bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 17 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 17 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 17 ligt rond € 608.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 17?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.