Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 31

6075GP Herkenbosch

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.447
+8,9%
[ € 569.753 – € 725.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.020[ € 606.119 – € 669.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.013[ € 624.303 – € 690.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.447 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,7%
+€ 53.10612 maanden +8,9%
+€ 30.08112 mnd vs. NL +5,1%
Bereklauw 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.447 voor Bereklauw 31 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.013. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.447.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 31
€ 657.013[ € 624.303 – € 690.019 ]
Verkoper houdt over€ 648.536−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.303+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 31 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 31
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 638.020[ € 606.119 – € 669.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 31 adviseren wij in een bod van € 657.013, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.020 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.447+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.013+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.864+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 31 zal in bij een vraagprijs van € 638.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 31 in Herkenbosch bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 647.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.447
Verwachte verkoopprijs€ 657.013
Verwachte vraagprijs€ 638.020
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan-Oost 74, 6075ED Herkenbosch
Europalaan-Oost 74
2006 · 266 m²
€ 1.181.488
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.447 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 31 in Herkenbosch.

Wat is Bereklauw 31 in Herkenbosch waard?
Bereklauw 31 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.447 (bandbreedte € 569.753 – € 725.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 31 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 31 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 638.020 (bandbreedte € 606.119 – € 669.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 31 in Herkenbosch?
Voor Bereklauw 31 adviseren wij een bod van € 657.013 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 31 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 31 in Herkenbosch bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 31 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 31 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 31 ligt rond € 647.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 31?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.