Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 35

6075GP Herkenbosch

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.488
+8,9%
[ € 434.269 – € 552.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.919[ € 459.723 – € 508.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.247[ € 478.112 – € 528.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 35 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.488 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,7%
+€ 40.47812 maanden +8,9%
+€ 22.92812 mnd vs. NL +5,1%
Bereklauw 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.488 voor Bereklauw 35 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 35 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.247. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.488.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 35
€ 503.247[ € 478.112 – € 528.440 ]
Verkoper houdt over€ 496.461−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.462+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 35 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 35
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 483.919[ € 459.723 – € 508.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 35 adviseren wij in een bod van € 503.247, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.919 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.247+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.409+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 35 zal in bij een vraagprijs van € 483.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 35 in Herkenbosch bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 493.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.488
Verwachte verkoopprijs€ 503.247
Verwachte vraagprijs€ 483.919
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Schaapsweg 2a, 6075BH Herkenbosch
Schaapsweg 2a
1973 · 149 m²
€ 381.606
Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.488 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 35 in Herkenbosch.

Wat is Bereklauw 35 in Herkenbosch waard?
Bereklauw 35 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.488 (bandbreedte € 434.269 – € 552.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 35 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 35 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 483.919 (bandbreedte € 459.723 – € 508.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 35 in Herkenbosch?
Voor Bereklauw 35 adviseren wij een bod van € 503.247 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 35 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 35 in Herkenbosch bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 35 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 35 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 35 ligt rond € 493.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 35?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.