Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 7

6075GP Herkenbosch

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.174
+8,9%
[ € 441.913 – € 562.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.460[ € 467.837 – € 517.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.079[ € 486.083 – € 537.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 7 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.174 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,7%
+€ 41.19112 maanden +8,9%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +5,1%
Bereklauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.174 voor Bereklauw 7 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 7 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.079. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.174.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 7
€ 512.079[ € 486.083 – € 537.249 ]
Verkoper houdt over€ 505.196−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.471+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 7 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 7
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 492.460[ € 467.837 – € 517.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 7 adviseren wij in een bod van € 512.079, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.460 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.079+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.683+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 7 in Herkenbosch bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 502.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.174
Verwachte verkoopprijs€ 512.079
Verwachte vraagprijs€ 492.460
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.174 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 7 in Herkenbosch.

Wat is Bereklauw 7 in Herkenbosch waard?
Bereklauw 7 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.174 (bandbreedte € 441.913 – € 562.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 7 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 7 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 492.460 (bandbreedte € 467.837 – € 517.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 7 in Herkenbosch?
Voor Bereklauw 7 adviseren wij een bod van € 512.079 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 7 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 7 in Herkenbosch bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 7 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 7 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 7 ligt rond € 502.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 7?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.