Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntsingel 34

6075GV Herkenbosch

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.180
+8,9%
[ € 552.798 – € 703.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.339[ € 588.372 – € 650.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.147[ € 605.435 – € 669.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntsingel 34 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.180 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,7%
+€ 51.52612 maanden +8,9%
+€ 29.18612 mnd vs. NL +5,1%
Muntsingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.180 voor Muntsingel 34 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntsingel 34 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.147. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.180.

Verwachte verkoopprijs Muntsingel 34
€ 637.147[ € 605.435 – € 669.165 ]
Verkoper houdt over€ 628.888−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.040+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntsingel 34 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Muntsingel 34
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 619.339[ € 588.372 – € 650.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntsingel 34 adviseren wij in een bod van € 637.147, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.339 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.180+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.147+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.004+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntsingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 619.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntsingel 34 in Herkenbosch bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 628.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntsingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.180
Verwachte verkoopprijs€ 637.147
Verwachte vraagprijs€ 619.339
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Straatbeeld van Europalaan-Oost 74, 6075ED Herkenbosch
Europalaan-Oost 74
2006 · 266 m²
€ 1.181.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntsingel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.180 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muntsingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntsingel 34 in Herkenbosch.

Wat is Muntsingel 34 in Herkenbosch waard?
Muntsingel 34 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.180 (bandbreedte € 552.798 – € 703.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntsingel 34 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Muntsingel 34 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 619.339 (bandbreedte € 588.372 – € 650.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntsingel 34 in Herkenbosch?
Voor Muntsingel 34 adviseren wij een bod van € 637.147 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntsingel 34 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntsingel 34 in Herkenbosch bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntsingel 34 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntsingel 34 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntsingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Muntsingel 34 ligt rond € 628.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntsingel 34?
Huishoudens in de buurt van Muntsingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.