Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelling 2

6075GZ Herkenbosch

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.748
+8,9%
[ € 454.738 – € 578.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.951[ € 481.603 – € 532.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.734[ € 500.386 – € 553.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelling 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.748 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,7%
+€ 42.38612 maanden +8,9%
+€ 24.00912 mnd vs. NL +5,1%
Schelling 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.748 voor Schelling 2 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelling 2 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.748.

Verwachte verkoopprijs Schelling 2
€ 526.734[ € 500.386 – € 553.059 ]
Verkoper houdt over€ 519.690−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.419+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelling 2 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Schelling 2
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 506.951[ € 481.603 – € 532.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelling 2 adviseren wij in een bod van € 526.734, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.951 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.734+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.071+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelling 2 zal in bij een vraagprijs van € 506.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelling 2 in Herkenbosch bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 516.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelling 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.748
Verwachte verkoopprijs€ 526.734
Verwachte vraagprijs€ 506.951
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Kerkplein 20, 6075HA Herkenbosch
Kerkplein 20
1984 · 114 m²
€ 281.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelling 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.748 duidelijk in het hogere segment van Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelling 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelling 2 in Herkenbosch.

Wat is Schelling 2 in Herkenbosch waard?
Schelling 2 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.748 (bandbreedte € 454.738 – € 578.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelling 2 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Schelling 2 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 506.951 (bandbreedte € 481.603 – € 532.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelling 2 in Herkenbosch?
Voor Schelling 2 adviseren wij een bod van € 526.734 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelling 2 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schelling 2 in Herkenbosch bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelling 2 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelling 2 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelling 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schelling 2 ligt rond € 516.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelling 2?
Huishoudens in de buurt van Schelling 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.