Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 10

6075HB Herkenbosch

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.539
+8,9%
[ € 365.674 – € 465.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.451[ € 387.078 – € 427.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.787[ € 402.561 – € 444.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.539 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,7%
+€ 34.08412 maanden +8,9%
+€ 19.30612 mnd vs. NL +5,1%
Kloosterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.539 voor Kloosterstraat 10 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.539.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 10
€ 423.787[ € 402.561 – € 444.937 ]
Verkoper houdt over€ 417.875−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.413+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 10 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 10
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 407.451[ € 387.078 – € 427.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.787, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.451 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.787+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 10 in Herkenbosch bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.539
Verwachte verkoopprijs€ 423.787
Verwachte vraagprijs€ 407.451
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Daelenbroekweg 1, 6075ER Herkenbosch
Daelenbroekweg 1
1985 · 228 m²
€ 458.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.539 zit Kloosterstraat 10 in het middensegment van Herkenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch.

Wat is Kloosterstraat 10 in Herkenbosch waard?
Kloosterstraat 10 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.539 (bandbreedte € 365.674 – € 465.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 407.451 (bandbreedte € 387.078 – € 427.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 10 in Herkenbosch?
Voor Kloosterstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.787 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 10 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 10 ligt rond € 415.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.