Huiswaardemeter

Woningwaarde Craenberglaan 3

6075HC Herkenbosch

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.201
+8,9%
[ € 409.377 – € 521.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.124[ € 433.318 – € 478.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.458[ € 450.651 – € 498.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Craenberglaan 3 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.201 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,7%
+€ 38.15812 maanden +8,9%
+€ 21.61412 mnd vs. NL +5,1%
Craenberglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.201 voor Craenberglaan 3 in Herkenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craenberglaan 3 in Herkenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.458. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.201.

Verwachte verkoopprijs Craenberglaan 3
€ 474.458[ € 450.651 – € 498.087 ]
Verkoper houdt over€ 467.989−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.097+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craenberglaan 3 in Herkenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Craenberglaan 3
Onder gem. in buurt HerkenboschBoven gem.
€ 456.124[ € 433.318 – € 478.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herkenbosch
€ 465.654[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craenberglaan 3 adviseren wij in een bod van € 474.458, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.124 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.201+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.458+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.181+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craenberglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craenberglaan 3 in Herkenbosch bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craenberglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.201
Verwachte verkoopprijs€ 474.458
Verwachte vraagprijs€ 456.124
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHerkenbosch→
PlaatsHerkenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenbosch besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herkenbosch

Herkenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntsingel 21, 6075GV Herkenbosch
Muntsingel 21
2004 · 145 m²
€ 431.234
Straatbeeld van Craenberglaan 10, 6075HC Herkenbosch
Craenberglaan 10
2017 · 115 m²
€ 382.190
Straatbeeld van Aan de Mismeer 12, 6075CZ Herkenbosch
Aan de Mismeer 12
1995 · 199 m²
€ 629.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.201 ligt Craenberglaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herkenbosch. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Craenberglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craenberglaan 3 in Herkenbosch.

Wat is Craenberglaan 3 in Herkenbosch waard?
Craenberglaan 3 in Herkenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.201 (bandbreedte € 409.377 – € 521.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craenberglaan 3 in Herkenbosch?
De verwachte vraagprijs van Craenberglaan 3 in Herkenbosch is in oktober 2026 € 456.124 (bandbreedte € 433.318 – € 478.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Craenberglaan 3 in Herkenbosch?
Voor Craenberglaan 3 adviseren wij een bod van € 474.458 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craenberglaan 3 in Herkenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Craenberglaan 3 in Herkenbosch bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craenberglaan 3 in Herkenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craenberglaan 3 in Herkenbosch is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craenberglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenbosch is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Craenberglaan 3 ligt rond € 465.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craenberglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Craenberglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenbosch heeft 28% van de woningen zonnepanelen.