Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Sebastianusstraat 8

5373AE Herpen

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.968
+3,5%
[ € 751.492 – € 956.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.299[ € 792.584 – € 876.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.100[ € 829.835 – € 917.187 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Sebastianusstraat 8 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.968 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,3%
+€ 28.80112 maanden +3,5%
€ -3.16712 mnd vs. NL -0,4%
St. Sebastianusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.968 voor St. Sebastianusstraat 8 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Sebastianusstraat 8 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.968.

Verwachte verkoopprijs St. Sebastianusstraat 8
€ 874.100[ € 829.835 – € 917.187 ]
Verkoper houdt over€ 863.235−€ 10.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.732+€ 19.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Sebastianusstraat 8 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs St. Sebastianusstraat 8
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 834.299[ € 792.584 – € 876.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Sebastianusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 874.100, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.299 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.100+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.805+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Sebastianusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 834.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Sebastianusstraat 8 in Herpen bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 853.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Sebastianusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.968
Verwachte verkoopprijs€ 874.100
Verwachte vraagprijs€ 834.299
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Sebastianusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.968 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Sebastianusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen.

Wat is St. Sebastianusstraat 8 in Herpen waard?
St. Sebastianusstraat 8 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.968 (bandbreedte € 751.492 – € 956.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen is in oktober 2026 € 834.299 (bandbreedte € 792.584 – € 876.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Sebastianusstraat 8 in Herpen?
Voor St. Sebastianusstraat 8 adviseren wij een bod van € 874.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Sebastianusstraat 8 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Sebastianusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St. Sebastianusstraat 8 ligt rond € 853.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Sebastianusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Sebastianusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.