Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

5373BC Herpen

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.319
+3,5%
[ € 324.121 – € 412.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.243[ € 338.431 – € 374.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.085[ € 360.767 – € 398.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.319 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.42212 maanden +3,5%
€ -1.36612 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.319 voor Schoolstraat 10 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.319.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 380.085[ € 360.767 – € 398.743 ]
Verkoper houdt over€ 374.654−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.837+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 356.243[ € 338.431 – € 374.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 380.085, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.243 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.085+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.089+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Herpen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.319
Verwachte verkoopprijs€ 380.085
Verwachte vraagprijs€ 356.243
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 95.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.319 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Herpen.

Wat is Schoolstraat 10 in Herpen waard?
Schoolstraat 10 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.319 (bandbreedte € 324.121 – € 412.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Herpen is in oktober 2026 € 356.243 (bandbreedte € 338.431 – € 374.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Herpen?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 380.085 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Herpen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 368.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.