Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 22

5373BD Herpen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.094
+2,6%
[ € 442.723 – € 563.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.166[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 22 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.094 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,3%
+€ 12.65612 maanden +2,6%
€ -8.14212 mnd vs. NL -1,7%
Burchtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.094 voor Burchtstraat 22 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 22 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.094.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 22
€ 519.166[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 512.205−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.699+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.205

Wat is de vraagprijs?

Burchtstraat 22 in Herpen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Vraagprijs Burchtstraat 22
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.166, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.094+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.166+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.124+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 22 in Herpen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 503.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.094
Verwachte verkoopprijs€ 519.166
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 670.797
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.094 zit Burchtstraat 22 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 22 in Herpen.

Wat is Burchtstraat 22 in Herpen waard?
Burchtstraat 22 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.094 (bandbreedte € 442.723 – € 563.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Burchtstraat 22 in Herpen?
Burchtstraat 22 in Herpen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 22 in Herpen?
Voor Burchtstraat 22 adviseren wij een bod van € 519.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 22 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 22 in Herpen bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 22 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 22 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 22 ligt rond € 503.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.