Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 14

5373BW Herpen

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.238
+3,5%
[ € 880.209 – € 1.120.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.762[ € 928.874 – € 1.026.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.231[ € 971.602 – € 1.073.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 14 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.238 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,3%
+€ 33.73412 maanden +3,5%
€ -3.71012 mnd vs. NL -0,4%
Rijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.238 voor Rijnstraat 14 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 14 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.231. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.238.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 14
€ 1.023.231[ € 971.602 – € 1.073.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.725−€ 12.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.846+€ 22.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 14 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 14
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 977.762[ € 928.874 – € 1.026.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.023.231, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.762 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.238+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.231+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.393+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 977.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 14 in Herpen bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.231
Verwachte vraagprijs€ 977.762
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.238 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 14 in Herpen.

Wat is Rijnstraat 14 in Herpen waard?
Rijnstraat 14 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.238 (bandbreedte € 880.209 – € 1.120.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 14 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 14 in Herpen is in oktober 2026 € 977.762 (bandbreedte € 928.874 – € 1.026.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 14 in Herpen?
Voor Rijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.023.231 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 14 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 14 in Herpen bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 14 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 14 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 33.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 14 ligt rond € 1.000.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.