Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendaal 5

5373EC Herpen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.574
+3,5%
[ € 507.385 – € 645.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.258[ € 531.295 – € 587.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.426[ € 564.235 – € 623.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendaal 5 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.574 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,3%
+€ 19.44612 maanden +3,5%
€ -2.13812 mnd vs. NL -0,4%
Wilgendaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.574 voor Wilgendaal 5 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendaal 5 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.574.

Verwachte verkoopprijs Wilgendaal 5
€ 594.426[ € 564.235 – € 623.629 ]
Verkoper houdt over€ 586.637−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.465+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendaal 5 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendaal 5
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 559.258[ € 531.295 – € 587.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendaal 5 adviseren wij in een bod van € 594.426, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.258 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.574+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.426+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.147+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendaal 5 in Herpen bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 576.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.574
Verwachte verkoopprijs€ 594.426
Verwachte vraagprijs€ 559.258
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.574 ligt Wilgendaal 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgendaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendaal 5 in Herpen.

Wat is Wilgendaal 5 in Herpen waard?
Wilgendaal 5 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.574 (bandbreedte € 507.385 – € 645.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendaal 5 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Wilgendaal 5 in Herpen is in oktober 2026 € 559.258 (bandbreedte € 531.295 – € 587.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendaal 5 in Herpen?
Voor Wilgendaal 5 adviseren wij een bod van € 594.426 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendaal 5 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendaal 5 in Herpen bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendaal 5 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendaal 5 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendaal 5 ligt rond € 576.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendaal 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgendaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.