Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendaal 18

5373ED Herpen

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.272
+3,5%
[ € 682.239 – € 868.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.694[ € 719.809 – € 795.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.259[ € 756.519 – € 836.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendaal 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.272 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,3%
+€ 26.14712 maanden +3,5%
€ -2.87512 mnd vs. NL -0,4%
Wilgendaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.272 voor Wilgendaal 18 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendaal 18 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.259. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 775.272.

Verwachte verkoopprijs Wilgendaal 18
€ 793.259[ € 756.519 – € 836.154 ]
Verkoper houdt over€ 783.283−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.274+€ 18.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendaal 18 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendaal 18
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 757.694[ € 719.809 – € 795.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendaal 18 adviseren wij in een bod van € 793.259, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 757.694 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.272+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.259+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.922+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 757.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendaal 18 in Herpen bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 775.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.272
Verwachte verkoopprijs€ 793.259
Verwachte vraagprijs€ 757.694
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgendaal 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.272 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgendaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendaal 18 in Herpen.

Wat is Wilgendaal 18 in Herpen waard?
Wilgendaal 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.272 (bandbreedte € 682.239 – € 868.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendaal 18 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Wilgendaal 18 in Herpen is in oktober 2026 € 757.694 (bandbreedte € 719.809 – € 795.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendaal 18 in Herpen?
Voor Wilgendaal 18 adviseren wij een bod van € 793.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendaal 18 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendaal 18 in Herpen bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendaal 18 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendaal 18 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendaal 18 ligt rond € 775.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendaal 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgendaal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.