Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bartenstraat 6

5373EG Herpen

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.240
+3,5%
[ € 470.131 – € 598.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.183[ € 492.274 – € 544.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.795[ € 522.795 – € 577.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.240 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.01812 maanden +3,5%
€ -1.98112 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Bartenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.240 voor Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.240.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bartenstraat 6
€ 550.795[ € 522.795 – € 577.826 ]
Verkoper houdt over€ 543.486−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.961+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bartenstraat 6
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 518.183[ € 492.274 – € 544.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bartenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 550.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.183 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.335+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bartenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 534.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bartenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.240
Verwachte verkoopprijs€ 550.795
Verwachte vraagprijs€ 518.183
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.240 ligt Pastoor Bartenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bartenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen.

Wat is Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen waard?
Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.240 (bandbreedte € 470.131 – € 598.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen is in oktober 2026 € 518.183 (bandbreedte € 492.274 – € 544.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen?
Voor Pastoor Bartenstraat 6 adviseren wij een bod van € 550.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bartenstraat 6 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bartenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bartenstraat 6 ligt rond € 534.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bartenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bartenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.