Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerveld 3

5373EK Herpen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.719
+3,5%
[ € 503.993 – € 641.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.923[ € 528.127 – € 583.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.022[ € 559.815 – € 618.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerveld 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.719 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,3%
+€ 19.31612 maanden +3,5%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,4%
Neerveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.719 voor Neerveld 3 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerveld 3 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.719.

Verwachte verkoopprijs Neerveld 3
€ 590.022[ € 559.815 – € 618.742 ]
Verkoper houdt over€ 582.282−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.972+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerveld 3 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Neerveld 3
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 555.923[ € 528.127 – € 583.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerveld 3 adviseren wij in een bod van € 590.022, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.923 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.022+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.523+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerveld 3 in Herpen bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.719
Verwachte verkoopprijs€ 590.022
Verwachte vraagprijs€ 555.923
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.719 ligt Neerveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neerveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerveld 3 in Herpen.

Wat is Neerveld 3 in Herpen waard?
Neerveld 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.719 (bandbreedte € 503.993 – € 641.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerveld 3 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Neerveld 3 in Herpen is in oktober 2026 € 555.923 (bandbreedte € 528.127 – € 583.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerveld 3 in Herpen?
Voor Neerveld 3 adviseren wij een bod van € 590.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerveld 3 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerveld 3 in Herpen bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerveld 3 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerveld 3 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Neerveld 3 ligt rond € 572.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerveld 3?
Huishoudens in de buurt van Neerveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.