Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelakker 2

5373EN Herpen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.624
+2,6%
[ € 679.029 – € 864.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.178[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelakker 2 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.624 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds mei +0,3%
+€ 19.41012 maanden +2,6%
€ -12.48912 mnd vs. NL -1,7%
Kapelakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.624 voor Kapelakker 2 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelakker 2 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.624.

Verwachte verkoopprijs Kapelakker 2
€ 791.178[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 781.225−€ 9.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.152+€ 17.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.225

Wat is de vraagprijs?

Kapelakker 2 in Herpen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Kapelakker 2
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelakker 2 adviseren wij in een bod van € 791.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelakker 2 in Herpen bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 771.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.624
Verwachte verkoopprijs€ 791.178
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 670.797
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelakker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.624 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelakker 2 in Herpen.

Wat is Kapelakker 2 in Herpen waard?
Kapelakker 2 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.624 (bandbreedte € 679.029 – € 864.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Kapelakker 2 in Herpen?
Kapelakker 2 in Herpen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelakker 2 in Herpen?
Voor Kapelakker 2 adviseren wij een bod van € 791.178 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelakker 2 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelakker 2 in Herpen bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelakker 2 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelakker 2 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kapelakker 2 ligt rond € 771.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelakker 2?
Huishoudens in de buurt van Kapelakker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.