Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelakker 9

5373EN Herpen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.886
+3,5%
[ € 501.500 – € 638.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.918[ € 525.272 – € 580.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.374[ € 557.314 – € 615.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelakker 9 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.886 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.22012 maanden +3,5%
€ -2.11312 mnd vs. NL -0,4%
Kapelakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.886 voor Kapelakker 9 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelakker 9 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.374. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.886.

Verwachte verkoopprijs Kapelakker 9
€ 587.374[ € 557.314 – € 615.978 ]
Verkoper houdt over€ 579.663−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.271+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelakker 9 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelakker 9
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 552.918[ € 525.272 – € 580.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelakker 9 adviseren wij in een bod van € 587.374, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.918 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.886+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.374+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelakker 9 in Herpen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.886
Verwachte verkoopprijs€ 587.374
Verwachte vraagprijs€ 552.918
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.886 ligt Kapelakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelakker 9 in Herpen.

Wat is Kapelakker 9 in Herpen waard?
Kapelakker 9 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.886 (bandbreedte € 501.500 – € 638.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelakker 9 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Kapelakker 9 in Herpen is in oktober 2026 € 552.918 (bandbreedte € 525.272 – € 580.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelakker 9 in Herpen?
Voor Kapelakker 9 adviseren wij een bod van € 587.374 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelakker 9 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelakker 9 in Herpen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelakker 9 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelakker 9 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kapelakker 9 ligt rond € 569.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelakker 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.