Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbeemd 13

5373EW Herpen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.861
+3,5%
[ € 541.078 – € 688.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.389[ € 569.420 – € 629.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.732[ € 599.030 – € 662.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbeemd 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.861 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.73712 maanden +3,5%
€ -2.28012 mnd vs. NL -0,4%
Engelbeemd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.861 voor Engelbeemd 13 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbeemd 13 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.732. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.861.

Verwachte verkoopprijs Engelbeemd 13
€ 630.732[ € 599.030 – € 662.085 ]
Verkoper houdt over€ 622.544−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.497+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbeemd 13 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbeemd 13
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 599.389[ € 569.420 – € 629.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbeemd 13 adviseren wij in een bod van € 630.732, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.389 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.861+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.732+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbeemd 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbeemd 13 in Herpen bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 614.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbeemd 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.861
Verwachte verkoopprijs€ 630.732
Verwachte vraagprijs€ 599.389
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbeemd 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.861 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelbeemd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbeemd 13 in Herpen.

Wat is Engelbeemd 13 in Herpen waard?
Engelbeemd 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.861 (bandbreedte € 541.078 – € 688.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbeemd 13 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Engelbeemd 13 in Herpen is in oktober 2026 € 599.389 (bandbreedte € 569.420 – € 629.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbeemd 13 in Herpen?
Voor Engelbeemd 13 adviseren wij een bod van € 630.732 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbeemd 13 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbeemd 13 in Herpen bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbeemd 13 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbeemd 13 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbeemd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Engelbeemd 13 ligt rond € 614.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbeemd 13?
Huishoudens in de buurt van Engelbeemd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.