Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 7A

5373EX Herpen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.016
+3,5%
[ € 519.214 – € 660.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.484[ € 543.860 – € 601.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.085[ € 577.035 – € 637.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 7A in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.016 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%
+€ 19.89912 maanden +3,5%
€ -2.18812 mnd vs. NL -0,4%
Kerkpad 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.016 voor Kerkpad 7A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 7A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.016.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 7A
€ 608.085[ € 577.035 – € 637.776 ]
Verkoper houdt over€ 600.146−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.397+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 7A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 7A
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 572.484[ € 543.860 – € 601.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 7A adviseren wij in een bod van € 608.085, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.484 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.085+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.489+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 7A zal in bij een vraagprijs van € 572.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 7A in Herpen bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.016
Verwachte verkoopprijs€ 608.085
Verwachte vraagprijs€ 572.484
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 590.016 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 7A in Herpen.

Wat is Kerkpad 7A in Herpen waard?
Kerkpad 7A in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.016 (bandbreedte € 519.214 – € 660.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 7A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 7A in Herpen is in oktober 2026 € 572.484 (bandbreedte € 543.860 – € 601.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 7A in Herpen?
Voor Kerkpad 7A adviseren wij een bod van € 608.085 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 7A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 7A in Herpen bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 7A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 7A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 7A ligt rond € 590.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 7A?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.