Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 6

5373GZ Herpen

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.706
+3,5%
[ € 591.981 – € 753.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.803[ € 623.013 – € 688.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.045[ € 655.410 – € 724.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 6 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.706 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,3%
+€ 22.68812 maanden +3,5%
€ -2.49412 mnd vs. NL -0,4%
Dries 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.706 voor Dries 6 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 6 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.706.

Verwachte verkoopprijs Dries 6
€ 690.045[ € 655.410 – € 724.400 ]
Verkoper houdt over€ 681.205−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.996+€ 15.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 6 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 6
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 655.803[ € 623.013 – € 688.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 6 adviseren wij in een bod van € 690.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.803 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 6 zal in bij een vraagprijs van € 655.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 6 in Herpen bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 672.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.706
Verwachte verkoopprijs€ 690.045
Verwachte vraagprijs€ 655.803
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.706 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dries 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 6 in Herpen.

Wat is Dries 6 in Herpen waard?
Dries 6 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.706 (bandbreedte € 591.981 – € 753.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 6 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Dries 6 in Herpen is in oktober 2026 € 655.803 (bandbreedte € 623.013 – € 688.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 6 in Herpen?
Voor Dries 6 adviseren wij een bod van € 690.045 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 6 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 6 in Herpen bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 6 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 6 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dries 6 ligt rond € 672.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 6?
Huishoudens in de buurt van Dries 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.