Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 7

5373KD Herpen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.611
+3,5%
[ € 607.738 – € 773.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.594[ € 639.914 – € 707.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.058[ € 672.550 – € 743.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.611 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.29212 maanden +3,5%
€ -2.56112 mnd vs. NL -0,4%
Broekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.611 voor Broekstraat 7 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 7 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.611.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 7
€ 708.058[ € 672.550 – € 743.345 ]
Verkoper houdt over€ 699.019−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.369+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 7 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 7
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 673.594[ € 639.914 – € 707.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 708.058, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.594 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.058+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 673.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 7 in Herpen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 690.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.611
Verwachte verkoopprijs€ 708.058
Verwachte vraagprijs€ 673.594
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 2, 5373KN Herpen
Heiweg 2
1935 · 139 m²
€ 505.759
Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen
Aalstvoortsestraat 2
1958 · 161 m²
€ 585.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.611 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 7 in Herpen.

Wat is Broekstraat 7 in Herpen waard?
Broekstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.611 (bandbreedte € 607.738 – € 773.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 7 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 7 in Herpen is in oktober 2026 € 673.594 (bandbreedte € 639.914 – € 707.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 7 in Herpen?
Voor Broekstraat 7 adviseren wij een bod van € 708.058 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 7 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 7 in Herpen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 7 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 7 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 7 ligt rond € 690.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.