Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 16

5373KE Herpen

306 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.466
+3,5%
[ € 720.250 – € 916.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.477[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 16 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.466 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,3%
+€ 27.60412 maanden +3,5%
€ -3.03512 mnd vs. NL -0,4%
Broekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.466 voor Broekstraat 16 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 16 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.466.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 16
€ 836.477[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 826.026−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.357+€ 18.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 16 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 16
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 836.477, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.477+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.301+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 16 in Herpen bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 818.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.466
Verwachte verkoopprijs€ 836.477
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.466 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 16 in Herpen.

Wat is Broekstraat 16 in Herpen waard?
Broekstraat 16 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.466 (bandbreedte € 720.250 – € 916.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 16 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 16 in Herpen is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 16 in Herpen?
Voor Broekstraat 16 adviseren wij een bod van € 836.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 16 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 16 in Herpen bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 16 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 16 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 16 ligt rond € 818.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.