Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 20

5373KE Herpen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.293
+3,5%
[ € 564.338 – € 718.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.742[ € 624.286 – € 690.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 20 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.293 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.62812 maanden +3,5%
€ -2.37912 mnd vs. NL -0,4%
Broekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.293 voor Broekstraat 20 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 20 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.293.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 20
€ 657.742[ € 624.286 – € 690.000 ]
Verkoper houdt over€ 649.257−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.047+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 20 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 20
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 657.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.255 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.742+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.629+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 625.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 20 in Herpen bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 641.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.293
Verwachte verkoopprijs€ 657.742
Verwachte vraagprijs€ 625.255
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Straatbeeld van Buitenstraat 4E, 5373LC Herpen
Buitenstraat 4E
2007 · 307 m²
€ 1.026.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.293 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 20 in Herpen.

Wat is Broekstraat 20 in Herpen waard?
Broekstraat 20 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.293 (bandbreedte € 564.338 – € 718.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 20 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 20 in Herpen is in oktober 2026 € 625.255 (bandbreedte € 593.992 – € 656.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 20 in Herpen?
Voor Broekstraat 20 adviseren wij een bod van € 657.742 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 20 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 20 in Herpen bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 20 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 20 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 20 ligt rond € 641.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.