Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 2D

5373KH Herpen

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.192
+3,5%
[ € 696.249 – € 886.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.791[ € 733.201 – € 810.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.081[ € 769.861 – € 850.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 2D in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.192 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,3%
+€ 26.68412 maanden +3,5%
€ -2.93412 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.192 voor Berghemseweg 2D in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 2D in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.192.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 2D
€ 811.081[ € 769.861 – € 850.900 ]
Verkoper houdt over€ 800.909−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.453+€ 18.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 2D in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 2D
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 771.791[ € 733.201 – € 810.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 2D adviseren wij in een bod van € 811.081, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.791 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.081+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 771.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 2D in Herpen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.192
Verwachte verkoopprijs€ 811.081
Verwachte vraagprijs€ 771.791
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemseweg 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 791.192 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 2D in Herpen.

Wat is Berghemseweg 2D in Herpen waard?
Berghemseweg 2D in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.192 (bandbreedte € 696.249 – € 886.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 2D in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 2D in Herpen is in oktober 2026 € 771.791 (bandbreedte € 733.201 – € 810.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 2D in Herpen?
Voor Berghemseweg 2D adviseren wij een bod van € 811.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 2D in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 2D in Herpen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 2D in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 2D in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 2D ligt rond € 791.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.