Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 14

5373KT Herpen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.959
+3,5%
[ € 687.244 – € 874.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.456[ € 723.383 – € 799.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.961[ € 760.276 – € 840.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 14 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.959 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,3%
+€ 26.33912 maanden +3,5%
€ -2.89612 mnd vs. NL -0,4%
Heuvelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.959 voor Heuvelstraat 14 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 14 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.959.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 14
€ 800.961[ € 760.276 – € 840.305 ]
Verkoper houdt over€ 790.900−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.130+€ 18.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 14 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 14
Onder gem. in HerpenBoven gem.
€ 761.456[ € 723.383 – € 799.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 800.961, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.456 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.961+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.009+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 761.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 14 in Herpen bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 780.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.959
Verwachte verkoopprijs€ 800.961
Verwachte vraagprijs€ 761.456
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Herpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herpen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Herpen

Buitengebied Herpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen
Aalstvoortsestraat 2
1958 · 161 m²
€ 585.163
Straatbeeld van Heiweg 2, 5373KN Herpen
Heiweg 2
1935 · 139 m²
€ 505.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.959 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 14 in Herpen.

Wat is Heuvelstraat 14 in Herpen waard?
Heuvelstraat 14 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.959 (bandbreedte € 687.244 – € 874.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 14 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 14 in Herpen is in oktober 2026 € 761.456 (bandbreedte € 723.383 – € 799.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 14 in Herpen?
Voor Heuvelstraat 14 adviseren wij een bod van € 800.961 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 14 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 14 in Herpen bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 14 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 14 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herpen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 14 ligt rond € 780.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herpen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.