Woningwaarde Heuvelstraat 2

5373KT Herpen

147 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.446

+3,5%

[ € 617.272 – € 785.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.806[ € 683.144 – € 755.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.446 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.65712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.60112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Heuvelstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.446 voor Heuvelstraat 2 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.446.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 2

€ 719.806[ € 683.144 – € 755.054 ]

Verkoper houdt over€ 710.638−€ 9.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.352+€ 16.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 2

Onder gem. in HerpenBoven gem.

€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]

Gem. vraagprijs in Herpen

€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.806, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.554 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.446+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.806+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.796+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 2 in Herpen bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 701.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.446

Verwachte verkoopprijs€ 719.806

Verwachte vraagprijs€ 683.554

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Herpen→

PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herpen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (6%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Herpen

Buitengebied Herpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.446 ligt Heuvelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 2 in Herpen.

Wat is Heuvelstraat 2 in Herpen waard?

Heuvelstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.446 (bandbreedte € 617.272 – € 785.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 2 in Herpen?

De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 2 in Herpen is in oktober 2026 € 683.554 (bandbreedte € 649.376 – € 717.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 2 in Herpen?

Voor Heuvelstraat 2 adviseren wij een bod van € 719.806 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 2 in Herpen?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 2 in Herpen bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 2 in Herpen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 2 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herpen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 2 ligt rond € 701.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herpen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.