Woningwaarde Maasstraat 10, Herten (6049CB)

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 10 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.767 (€ 4.081 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -13.37312 maanden -1,9%-1,9%

€ -43.19112 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Maasstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.767 voor Maasstraat 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 10 in Herten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.767.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 10

€ 703.624[ € 661.129 – € 730.721 ]

Verkoper houdt over€ 694.634−€ 8.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.846+€ 16.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.634

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 10 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Maasstraat 10

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 603.980[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 703.624, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.767+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.624+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.805+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 10 in Herten bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 689.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte306 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.767

Verwachte verkoopprijs€ 703.624

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (19%)

B (9%)

C (33%)

D (7%)

E (9%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Gijs van Aardennestraat 1

Gijs van Aardennestraat 1

2000 · 178 m²

€ 533.364

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.767 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 10 in Herten.

Wat is Maasstraat 10 in Herten waard?

Maasstraat 10 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.767 (bandbreedte € 606.995 – € 772.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de vraagprijs van Maasstraat 10 in Herten?

Maasstraat 10 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 10 in Herten?

Voor Maasstraat 10 adviseren wij een bod van € 703.624 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 10 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 10 in Herten bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 10 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 10 ligt rond € 689.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Maasstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde