Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 10

6049CB Herten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.111
-1,0%
[ € 580.018 – € 738.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.351[ € 631.745 – € 698.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.111 (€ 3.900 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -571Sinds september -0,1%
€ -6.88112 maanden -1,0%
€ -32.68212 mnd vs. NL -4,9%
Maasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.111 voor Maasstraat 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 10 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.111.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 10
€ 672.351[ € 631.745 – € 698.245 ]
Verkoper houdt over€ 663.705−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.948+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.705

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 10 in Herten staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Maasstraat 10
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 672.351, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.351+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.969+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 10 in Herten bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 659.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.111
Verwachte verkoopprijs€ 672.351
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 486.612
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 390.215
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.111 ligt Maasstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 10 in Herten.

Wat is Maasstraat 10 in Herten waard?
Maasstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.111 (bandbreedte € 580.018 – € 738.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 10 in Herten?
Maasstraat 10 in Herten staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 10 in Herten?
Voor Maasstraat 10 adviseren wij een bod van € 672.351 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 10 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 10 in Herten bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 10 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 10 ligt rond € 659.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.