Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten

Woningwaarde Standerdmolen 125

6049GL Herten

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.608
-1,9%
[ € 422.935 – € 538.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.729[ € 447.193 – € 494.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.695[ € 465.975 – € 515.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 125 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.608 (€ 2.861 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds mei -0,1%
€ -9.31812 maanden -1,9%
€ -30.09412 mnd vs. NL -6,1%
Standerdmolen 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.608 voor Standerdmolen 125 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 125 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.608.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 125
€ 490.695[ € 465.975 – € 515.024 ]
Verkoper houdt over€ 484.047−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.659+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 125 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 125
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 470.729[ € 447.193 – € 494.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 520.500[ € 379.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 125 adviseren wij in een bod van € 490.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.729 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.230+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 125 zal in bij een vraagprijs van € 470.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 125 in Herten bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 480.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 125

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.608
Verwachte verkoopprijs€ 490.695
Verwachte vraagprijs€ 470.729
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.608 ligt Standerdmolen 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 125 in Herten.

Wat is Standerdmolen 125 in Herten waard?
Standerdmolen 125 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.608 (bandbreedte € 422.935 – € 538.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 125 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 125 in Herten is in juni 2026 € 470.729 (bandbreedte € 447.193 – € 494.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 125 in Herten?
Voor Standerdmolen 125 adviseren wij een bod van € 490.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 125 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 125 in Herten bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 125 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 125 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 125 ligt rond € 480.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 125?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.