Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 110

6049GK Herten

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.026
-1,0%
[ € 453.223 – € 576.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.821[ € 479.580 – € 530.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.124[ € 498.763 – € 551.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 110 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.026 (€ 3.239 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.37712 maanden -1,0%
€ -25.53812 mnd vs. NL -4,9%
Standerdmolen 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.026 voor Standerdmolen 110 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 110 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.026.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 110
€ 525.124[ € 498.763 – € 551.264 ]
Verkoper houdt over€ 518.098−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.776+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 110 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 110
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 504.821[ € 479.580 – € 530.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 509.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 110 adviseren wij in een bod van € 525.124, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.821 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.124+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.380+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 110 zal in bij een vraagprijs van € 504.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 110 in Herten bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 110

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.026
Verwachte verkoopprijs€ 525.124
Verwachte vraagprijs€ 504.821
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 486.612
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 390.215
Straatbeeld van Oude Montforterweg 2, 6049GG Herten
Oude Montforterweg 2
1994 · 180 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.026 ligt Standerdmolen 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 110 in Herten.

Wat is Standerdmolen 110 in Herten waard?
Standerdmolen 110 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.026 (bandbreedte € 453.223 – € 576.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 110 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 110 in Herten is in oktober 2026 € 504.821 (bandbreedte € 479.580 – € 530.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 110 in Herten?
Voor Standerdmolen 110 adviseren wij een bod van € 525.124 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 110 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 110 in Herten bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 110 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 110 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 110 ligt rond € 515.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 110?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.