Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 30

6049GK Herten

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.567
-1,0%
[ € 365.699 – € 465.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.194[ € 386.834 – € 427.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.112[ € 402.694 – € 445.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 30 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.567 (€ 3.582 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,1%
€ -4.33812 maanden -1,0%
€ -20.60612 mnd vs. NL -4,9%
Standerdmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.567 voor Standerdmolen 30 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 30 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.567.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 30
€ 424.112[ € 402.694 – € 445.084 ]
Verkoper houdt over€ 418.197−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.744+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 30 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 30
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 407.194[ € 386.834 – € 427.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 509.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 30 adviseren wij in een bod van € 424.112, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.194 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.567+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.112+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.318+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 407.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 30 in Herten bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.567
Verwachte verkoopprijs€ 424.112
Verwachte vraagprijs€ 407.194
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 28, 6049GK Herten
Standerdmolen 28
1994 · 133 m²
€ 446.927
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 390.215
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 486.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 30 in Herten.

Wat is Standerdmolen 30 in Herten waard?
Standerdmolen 30 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.567 (bandbreedte € 365.699 – € 465.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 30 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 30 in Herten is in oktober 2026 € 407.194 (bandbreedte € 386.834 – € 427.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 30 in Herten?
Voor Standerdmolen 30 adviseren wij een bod van € 424.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 30 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 30 in Herten bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 30 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 30 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 30 ligt rond € 415.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.