Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 10

6049GP Herten

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.015
-1,0%
[ € 329.133 – € 418.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.557[ € 347.279 – € 383.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.669[ € 363.254 – € 401.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.015 (€ 3.143 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -324Sinds september -0,1%
€ -3.90512 maanden -1,0%
€ -18.54612 mnd vs. NL -4,9%
Stellingmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.015 voor Stellingmolen 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 10 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.015.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 10
€ 382.669[ € 363.254 – € 401.491 ]
Verkoper houdt over€ 377.210−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.472+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 10 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 10
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 365.557[ € 347.279 – € 383.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 509.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 10 adviseren wij in een bod van € 382.669, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.557 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.015+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.669+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.802+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 10 in Herten bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.015
Verwachte verkoopprijs€ 382.669
Verwachte vraagprijs€ 365.557
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 28, 6049GK Herten
Standerdmolen 28
1994 · 133 m²
€ 446.927
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 390.215
Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 486.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 10 in Herten.

Wat is Stellingmolen 10 in Herten waard?
Stellingmolen 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.015 (bandbreedte € 329.133 – € 418.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 10 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 10 in Herten is in oktober 2026 € 365.557 (bandbreedte € 347.279 – € 383.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 10 in Herten?
Voor Stellingmolen 10 adviseren wij een bod van € 382.669 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 10 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 10 in Herten bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 10 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.905) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 10 ligt rond € 374.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.