Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 84

6049GP Herten

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.775
-1,7%
[ € 537.482 – € 684.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.338[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 84 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.775 (€ 3.356 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -529Sinds juli -0,1%
€ -10.43012 maanden -1,7%
€ -32.37112 mnd vs. NL -5,2%
Stellingmolen 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.775 voor Stellingmolen 84 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 84 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.775.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 84
€ 623.338[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 615.231−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.955+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.231

Wat is de vraagprijs?

Stellingmolen 84 in Herten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Stellingmolen 84
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 510.400[ € 300.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 84 adviseren wij in een bod van € 623.338, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.775+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.338+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 84 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 84 in Herten bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 610.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 84

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.775
Verwachte verkoopprijs€ 623.338
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 486.612
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 390.215
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.775 duidelijk in het hogere segment van Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 84 in Herten.

Wat is Stellingmolen 84 in Herten waard?
Stellingmolen 84 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.775 (bandbreedte € 537.482 – € 684.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de vraagprijs van Stellingmolen 84 in Herten?
Stellingmolen 84 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 84 in Herten?
Voor Stellingmolen 84 adviseren wij een bod van € 623.338 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 84 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 84 in Herten bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 84 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 84 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 84 ligt rond € 610.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 84?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.