Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdal 17

6049GR Herten

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.626
-1,9%
[ € 596.311 – € 758.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.298[ € 651.966 – € 720.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdal 17 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.626 (€ 4.183 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds mei -0,1%
€ -13.13812 maanden -1,9%
€ -42.43112 mnd vs. NL -6,1%
Boschdal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.626 voor Boschdal 17 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdal 17 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.298. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.626.

Verwachte verkoopprijs Boschdal 17
€ 688.298[ € 651.966 – € 720.594 ]
Verkoper houdt over€ 679.477−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.214+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.477

Wat is de vraagprijs?

Boschdal 17 in Herten staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Vraagprijs Boschdal 17
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 520.500[ € 379.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdal 17 adviseren wij in een bod van € 688.298, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.298+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.713+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdal 17 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdal 17 in Herten bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 677.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdal 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.626
Verwachte verkoopprijs€ 688.298
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 125, 6049GL Herten
Standerdmolen 125
1999 · 168 m²
€ 480.608
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 566.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.626 duidelijk in het hogere segment van Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschdal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdal 17 in Herten.

Wat is Boschdal 17 in Herten waard?
Boschdal 17 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.626 (bandbreedte € 596.311 – € 758.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de vraagprijs van Boschdal 17 in Herten?
Boschdal 17 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdal 17 in Herten?
Voor Boschdal 17 adviseren wij een bod van € 688.298 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdal 17 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdal 17 in Herten bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdal 17 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdal 17 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Boschdal 17 ligt rond € 677.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdal 17?
Huishoudens in de buurt van Boschdal 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.