Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenstraat 34

6674BX Herveld

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.763
+16,7%
[ € 519.871 – € 661.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.621[ € 547.790 – € 605.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.251[ € 574.632 – € 635.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenstraat 34 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.763 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds september +1,3%
+€ 84.38812 maanden +16,7%
+€ 64.77012 mnd vs. NL +12,8%
Binnenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.763 voor Binnenstraat 34 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenstraat 34 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.763.

Verwachte verkoopprijs Binnenstraat 34
€ 605.251[ € 574.632 – € 635.119 ]
Verkoper houdt over€ 597.343−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.506+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenstraat 34 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenstraat 34
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 576.621[ € 547.790 – € 605.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 605.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.621 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 576.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenstraat 34 in Herveld bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 590.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.763
Verwachte verkoopprijs€ 605.251
Verwachte vraagprijs€ 576.621
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.763 ligt Binnenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenstraat 34 in Herveld.

Wat is Binnenstraat 34 in Herveld waard?
Binnenstraat 34 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.763 (bandbreedte € 519.871 – € 661.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenstraat 34 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Binnenstraat 34 in Herveld is in oktober 2026 € 576.621 (bandbreedte € 547.790 – € 605.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenstraat 34 in Herveld?
Voor Binnenstraat 34 adviseren wij een bod van € 605.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenstraat 34 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenstraat 34 in Herveld bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenstraat 34 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenstraat 34 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenstraat 34 ligt rond € 590.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Binnenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.