Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenstraat 40

6674BX Herveld

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.333
+16,7%
[ € 514.213 – € 654.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.596[ € 542.066 – € 599.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.401[ € 568.085 – € 627.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenstraat 40 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.333 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.458Sinds september +1,3%
+€ 83.46912 maanden +16,7%
+€ 64.06512 mnd vs. NL +12,8%
Binnenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.333 voor Binnenstraat 40 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenstraat 40 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.333.

Verwachte verkoopprijs Binnenstraat 40
€ 598.401[ € 568.085 – € 627.884 ]
Verkoper houdt over€ 590.569−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.519+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenstraat 40 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenstraat 40
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 570.596[ € 542.066 – € 599.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 598.401, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.596 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.401+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 570.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenstraat 40 in Herveld bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 584.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.333
Verwachte verkoopprijs€ 598.401
Verwachte vraagprijs€ 570.596
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Leliestraat 31, 6674BN Herveld
Leliestraat 31
1980 · 117 m²
€ 343.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.333 ligt Binnenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenstraat 40 in Herveld.

Wat is Binnenstraat 40 in Herveld waard?
Binnenstraat 40 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.333 (bandbreedte € 514.213 – € 654.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenstraat 40 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Binnenstraat 40 in Herveld is in oktober 2026 € 570.596 (bandbreedte € 542.066 – € 599.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenstraat 40 in Herveld?
Voor Binnenstraat 40 adviseren wij een bod van € 598.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenstraat 40 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenstraat 40 in Herveld bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenstraat 40 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenstraat 40 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 83.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Binnenstraat 40 ligt rond € 584.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Binnenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.