Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zandakkers 25

6674DH Herveld

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.475
+16,7%
[ € 480.898 – € 612.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.706[ € 507.021 – € 560.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.549[ € 531.358 – € 587.290 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zandakkers 25 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.475 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds september +1,3%
+€ 78.06112 maanden +16,7%
+€ 59.91412 mnd vs. NL +12,8%
De Zandakkers 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.475 voor De Zandakkers 25 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zandakkers 25 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.475.

Verwachte verkoopprijs De Zandakkers 25
€ 559.549[ € 531.358 – € 587.290 ]
Verkoper houdt over€ 552.144−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.890+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zandakkers 25 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs De Zandakkers 25
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 533.706[ € 507.021 – € 560.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zandakkers 25 adviseren wij in een bod van € 559.549, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.706 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.549+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.526+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zandakkers 25 zal in bij een vraagprijs van € 533.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zandakkers 25 in Herveld bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zandakkers 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.475
Verwachte verkoopprijs€ 559.549
Verwachte vraagprijs€ 533.706
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Leliestraat 31, 6674BN Herveld
Leliestraat 31
1980 · 117 m²
€ 343.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.475 ligt De Zandakkers 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zandakkers 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zandakkers 25 in Herveld.

Wat is De Zandakkers 25 in Herveld waard?
De Zandakkers 25 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.475 (bandbreedte € 480.898 – € 612.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zandakkers 25 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van De Zandakkers 25 in Herveld is in oktober 2026 € 533.706 (bandbreedte € 507.021 – € 560.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zandakkers 25 in Herveld?
Voor De Zandakkers 25 adviseren wij een bod van € 559.549 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zandakkers 25 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Zandakkers 25 in Herveld bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zandakkers 25 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zandakkers 25 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zandakkers 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Zandakkers 25 ligt rond € 546.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zandakkers 25?
Huishoudens in de buurt van De Zandakkers 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.