Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 18

6674EL Herveld

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.829
+16,7%
[ € 316.650 – € 403.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.553[ € 350.817 – € 387.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.829 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +1,3%
+€ 51.40012 maanden +16,7%
+€ 39.45112 mnd vs. NL +12,8%
Neptunus 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.829 voor Neptunus 18 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 18 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.829.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 18
€ 369.553[ € 350.817 – € 387.744 ]
Verkoper houdt over€ 364.238−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.094+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 18 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 18
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 18 adviseren wij in een bod van € 369.553, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.361 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.553+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 18 in Herveld bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.829
Verwachte verkoopprijs€ 369.553
Verwachte vraagprijs€ 350.361
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 31, 6674BN Herveld
Leliestraat 31
1980 · 117 m²
€ 343.059
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.829 is Neptunus 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunus 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 18 in Herveld.

Wat is Neptunus 18 in Herveld waard?
Neptunus 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.829 (bandbreedte € 316.650 – € 403.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 18 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 18 in Herveld is in oktober 2026 € 350.361 (bandbreedte € 332.843 – € 367.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 18 in Herveld?
Voor Neptunus 18 adviseren wij een bod van € 369.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 18 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 18 in Herveld bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 18 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 18 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 18 ligt rond € 359.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 18?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.