Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Woerd 9

6674ES Herveld

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.662
+16,7%
[ € 760.023 – € 967.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.444[ € 806.972 – € 891.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.118[ € 833.602 – € 921.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Woerd 9 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.662 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.023Sinds september +1,3%
+€ 123.37012 maanden +16,7%
+€ 94.69012 mnd vs. NL +12,8%
Grote Woerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.662 voor Grote Woerd 9 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Woerd 9 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.118. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.662.

Verwachte verkoopprijs Grote Woerd 9
€ 878.118[ € 833.602 – € 921.349 ]
Verkoper houdt over€ 867.209−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.830+€ 19.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Woerd 9 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Woerd 9
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 849.444[ € 806.972 – € 891.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Woerd 9 adviseren wij in een bod van € 878.118, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.444 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.118+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.024+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Woerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 849.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Woerd 9 in Herveld bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 863.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Woerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.662
Verwachte verkoopprijs€ 878.118
Verwachte vraagprijs€ 849.444
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Woerd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.662 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Woerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Woerd 9 in Herveld.

Wat is Grote Woerd 9 in Herveld waard?
Grote Woerd 9 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.662 (bandbreedte € 760.023 – € 967.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Woerd 9 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Grote Woerd 9 in Herveld is in oktober 2026 € 849.444 (bandbreedte € 806.972 – € 891.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Woerd 9 in Herveld?
Voor Grote Woerd 9 adviseren wij een bod van € 878.118 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Woerd 9 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Woerd 9 in Herveld bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Woerd 9 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Woerd 9 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 123.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Woerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Grote Woerd 9 ligt rond € 863.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Woerd 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Woerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.