Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstaete 131

6674GB Herveld

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.801
+15,9%
[ € 492.625 – € 626.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.189[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstaete 131 in Herveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.801 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.145Sinds juli +1,3%
+€ 76.77812 maanden +15,9%
+€ 59.71712 mnd vs. NL +12,4%
Hofstaete 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.801 voor Hofstaete 131 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstaete 131 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.801.

Verwachte verkoopprijs Hofstaete 131
€ 573.189[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 565.634−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.803+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.634

Wat is de vraagprijs?

Hofstaete 131 in Herveld staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Hofstaete 131
Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld
€ 507.667[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstaete 131 adviseren wij in een bod van € 573.189, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.189+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.848+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstaete 131 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstaete 131 in Herveld bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 559.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstaete 131

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.801
Verwachte verkoopprijs€ 573.189
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 31, 6674BN Herveld
Leliestraat 31
1980 · 117 m²
€ 343.059
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.801 ligt Hofstaete 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Herveld. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstaete 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstaete 131 in Herveld.

Wat is Hofstaete 131 in Herveld waard?
Hofstaete 131 in Herveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.801 (bandbreedte € 492.625 – € 626.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de vraagprijs van Hofstaete 131 in Herveld?
Hofstaete 131 in Herveld staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstaete 131 in Herveld?
Voor Hofstaete 131 adviseren wij een bod van € 573.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstaete 131 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstaete 131 in Herveld bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstaete 131 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstaete 131 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 76.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstaete 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofstaete 131 ligt rond € 559.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstaete 131?
Huishoudens in de buurt van Hofstaete 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.