Woningwaarde Lindenlaan 6

4171AC Herwijnen

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.748

+2,7%

[ € 654.498 – € 832.998 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.907[ € 693.412 – € 766.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.851[ € 719.762 – € 795.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.748 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.35212 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.71212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Lindenlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.748 voor Lindenlaan 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.748.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 6

€ 757.851[ € 719.762 – € 795.525 ]

Verkoper houdt over€ 748.265−€ 9.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.158+€ 17.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 6

Onder gem. in West BetuweBoven gem.

€ 729.907[ € 693.412 – € 766.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]

Gem. vraagprijs in West Betuwe

€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.851, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.907 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.748+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.851+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.744+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 743.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637

OZB€ 58

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.748

Verwachte verkoopprijs€ 757.851

Verwachte vraagprijs€ 729.907

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→

PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.748 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 6 in Herwijnen.

Wat is Lindenlaan 6 in Herwijnen waard?

Lindenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.748 (bandbreedte € 654.498 – € 832.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6 in Herwijnen?

De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6 in Herwijnen is in oktober 2026 € 729.907 (bandbreedte € 693.412 – € 766.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 6 in Herwijnen?

Voor Lindenlaan 6 adviseren wij een bod van € 757.851 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 6 in Herwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 6 ligt rond € 743.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.