Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 34

4171AG Herwijnen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.657
+2,7%
[ € 359.618 – € 457.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.758[ € 378.820 – € 418.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.802[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 34 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.657 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.63312 maanden +2,7%
€ -4.78712 mnd vs. NL -1,2%
Parallelweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.657 voor Parallelweg 34 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 34 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.657.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 34
€ 418.802[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 412.945−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.328+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 34 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 34
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 398.758[ € 378.820 – € 418.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 34 adviseren wij in een bod van € 418.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.758 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 398.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 34 in Herwijnen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 408.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.657
Verwachte verkoopprijs€ 418.802
Verwachte vraagprijs€ 398.758
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.657 is Parallelweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 34 in Herwijnen.

Wat is Parallelweg 34 in Herwijnen waard?
Parallelweg 34 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.657 (bandbreedte € 359.618 – € 457.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 34 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 34 in Herwijnen is in oktober 2026 € 398.758 (bandbreedte € 378.820 – € 418.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 34 in Herwijnen?
Voor Parallelweg 34 adviseren wij een bod van € 418.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 34 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 34 in Herwijnen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 34 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 34 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 34 ligt rond € 408.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 34?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.